矢野経済研究所、住宅リフォーム市場に関する調査結果を発表

住宅リフォーム市場に関する調査結果　〜　２０１１年第３四半期　〜



【調査要綱】
　矢野経済研究所では、住宅リフォーム市場の短期的な市場トレンド調査を実施した。

　１．調査期間：２０１１年７月〜９月（２０１１年第３四半期）
　２．調査方法：当社専門研究員による市場規模算出、及び文献調査

　＜住宅リフォーム市場とは＞
　　本調査における住宅リフォーム市場とは、「１０ｍ２超の増改築工事」・「１０ｍ２以下の増改築工事」・「設備修繕・維持関連」・「家具・インテリア等」の４分野をさす。


【調査結果サマリー】
　◆２０１１年第３四半期の住宅リフォーム市場規模は前年同期比１７．９％増
　　２０１１年第３四半期（７〜９月）の住宅リフォーム市場規模は１兆７，２３４億円、前年同期比で１７．９％増と推計する（図１参照）。また、２０１１年の１〜９月の市場規模は４兆２，４４９億円、前年同期比で２．２％減と推計する。震災以降１０％以上の落ち込みをみせていたが、第３四半期で大きく盛り返している。ちなみに２０１１年度上半期（４−９月）の市場規模は３兆１，９０２億円、前年同期比で２．０％増と推計する。
　　これは、東日本大震災により建材・設備のサプライチェーンにもダメージがあったことに加えて、仮設住宅向けの建材・資機材が優先されたため、建材・資機材の供給が不足していた時期もあり、リフォーム事業者もあまり積極的なセールスができなかった。こういった状況がある程度落ち着きをみせ、リフォーム事業者側の営業活動と、手控えられていた生活者のリフォーム需要が一気に顕在化したものと考える。

　◆２０１１年の住宅リフォーム市場規模は、５．７〜６．０兆円を予測
　　第２四半期を終えた時点では、震災の影響や上半期の状況を考慮して、５．２〜５．６兆円へ下方修正した。今回の第３四半期の好調な需要を考慮して、２０１１年の市場規模を５．７〜６．０兆円（前年比▲４％〜＋１％）と予測する（図２参照）。第３四半期の大幅な伸びは、リフォームを控えていた需要層が第３四半期に顕在化した短期的な需要であり、本格的なリフォーム需要の回復には今しばらくかかるものと考える。
　　この冬も夏場と同様【節電】がキーワードとなる。住宅リフォーム分野でも関連する太陽光発電システムなどは依然好調に推移している。しかし、住宅設備交換や間取り変更といった住宅リフォームについては、あまりプラス要素にはなっていない。耐震リフォームや省エネ・断熱リフォームなどはこれから需要の掘り起こしをもっとしていかないといけない。第三次補正予算で住宅エコポイント制度が復活したものの、規模が縮小され、ポイント付与条件が厳しくなっていることから従前の制度ほどの波及効果への期待値も小さいと考える。しかし需要が動き出したという部分は大いにプラス評価できる部分であり、今後の動向に注目したい。


【資料発刊】
　資料名：「ヤノ・レポート　２０１１年１２月１０日号」
　http://www.yano.co.jp/yanoreport/

　※ＹＲＩマーケットＮｏｗ！に掲載されている情報は、発表日現在の情報です。その後予告なしに変更されることがございますので、あらかじめご了承ください。



＊以下、リリースの詳細は添付の関連資料「オリジナルリリース」を参照