三井不動産リアルティ、「三井のリハウス住宅補修サービス」の内容とエリアを拡充

より多くのお客様に‘安心’を実感していただくために
「三井のリハウス住宅補修サービス」関西圏・中部圏も対象に
〜好評につき、サービス内容とエリアを拡充〜


　三井不動産リアルティ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：竹井　英久）は、既存住宅引渡後の雨漏り、シロアリによる被害等の補修費用を１年間負担（最高２５０万円（※１））する「三井のリハウス住宅補修サービス」のサービス内容を一部変更し、７月１日から提供することをお知らせします。

　「三井のリハウス住宅補修サービス」は、当社と専属専任または専任媒介契約を締結した既存住宅の建物の隠れたる瑕疵（雨漏り・シロアリの被害・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕（一戸建てのみ）・給排水管の故障）について１年間補修費用を当社が負担するサービスです。平成２５年１月の導入以来、売主様、買主様双方に寄与するサービスとしてご好評をいただいており、５月末時点で２，０００件を超えるお申込みを頂いております。この度、より多くのお客様に一層の安心を実感していただくため、一戸建て・マンションともに対象物件の築年数制限を５年延長します。また、当社指定会社による一戸建ての検査（※２）をサービスに加え、対象エリアを首都圏のほかに関西圏、中部圏に拡大いたします。

　＊参考画像は添付の関連資料を参照


■サービス変更内容

　　　　　　　　　　　　　　変更前（〜平成２５年６月３０日）　　　　　　　　変更後（平成２５年７月１日〜）
　対象エリア　　　首都圏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　首都圏・関西圏・中部圏
　対象物件　　　　築２０年以内の一戸建て　　　　　　　　　　築２５年以内の一戸建て
　　　　　　　　　　　築２５年以内のマンション　　　　　　　　　　築３０年以内のマンション
　建物検査　　　　当社営業担当者による物件調査・確認　当社営業担当者による物件調査・確認
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　但し築１０年超の一戸建ては当社指定会社による検査

　当社取引に使用する売買契約書（※３）では、個人間取引の既存住宅仲介の場合、建物の隠れたる瑕疵については、引渡から３カ月間は売主様の責任で補修することと定めており、それ以降は買主様ご本人で補修する必要があります。
　当サービスの導入により、引渡後に万一建物の隠れたる瑕疵が発見されても、最高２５０万円（※１）までは当社が補修等費用を負担しますので、売主様にとっては３カ月間の瑕疵担保責任に対する不安が大幅に軽減され、また買主様は１年間、建物補修サービスの提供を受けることができ、より安心なお取引が実現します。

　三井不動産リアルティは、今後も既存住宅の安心・安全な取引の実現を目指すとともに、お客様の想いに応える付加価値の高いサービスを提供してまいります。

　※１：上限２００万円（買主様については免責５万円）。但しシロアリの被害については別途上限５０万円（免責なし）。
　※２：築１０年を超える一戸建てを対象
　※３：（一社）不動産流通経営協会＜FRK＞作成の「FRK標準売買契約書」（瑕疵の責任）で定められています。


■「三井のリハウス住宅補修サービス」概要（平成２５年７月１日〜１２月３１日適用）
　【サービス内容】　　　　（１）雨漏り　（２）シロアリの被害　（３）建物構造上主要な部位の木部の腐蝕（一戸建てのみ）　（４）給排水管の故障
　　　　　　　　　　　　　　　※サービス対象範囲及び補修・駆除の範囲については、当社が定める本サービスの約款に基づき対応いたします。
　【対象者】　　　　　　　　売主様：専属専任・専任媒介契約を締結し、媒介契約締結から９カ月以内に引渡しをした個人の方
　　　　　　　　　　　　　　　※当初媒介価格が査定価格の１２５％以内であること
　　　　　　　　　　　　　　　買主様：当社の媒介により本サービス対象物件を自己居住用として購入された個人の方
　　　　　　　　　　　　　　　※いずれも当社規定の仲介手数料お支払の方
　【建物検査】　　　　　　　原則として当社営業担当者による物件調査・確認。但し築１０年を超える一戸建ては当社指定会社による検査を実施。
　【補修サービス期間】　売主様：引渡後３カ月間（売買契約上の瑕疵担保責任期間をカバー）
　　　　　　　　　　　　　　　買主様：引渡後４カ月目から９カ月間
　【補修上限金額】　　　上限２００万円（買主様のみ免責５万円）、シロアリの被害については別途上限５０万円（免責なし）
　【対象物件】　　　　　　　・下記エリア内のリハウス店舗およびリアルプランセンター営業エリア内の物件
　　　　　　　　　　　　　　　　首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）
　　　　　　　　　　　　　　　　関西圏（大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県）
　　　　　　　　　　　　　　　　中部圏（愛知県、岐阜県、三重県）
　　　　　　　　　　　　　　　　・築２５年以内の一戸建て、築３０年以内のマンション

　※その他の対象物件、適用条件につきましては店舗にお問い合わせください。

＜サービスの流れ＞

　＊参考資料は添付の関連資料を参照