三菱地所、中国・成都市でシンガポール社と共同で大規模住宅開発事業に参画

中国・成都市（四川省）にて
約３，４００戸の大規模住宅開発事業に参画
〜Ｓｕｒｂａｎａ社（シンガポール）との共同事業〜



　三菱地所は、シンガポールのＳｕｒｂａｎａ社との共同事業により、中国四川省成都市での大規模住宅開発事業に参画することとなりましたのでお知らせします。本事業は、成都市の龍泉駅区において、７．５ｈａの敷地に総戸数約３，４００戸の住宅開発を行うもので、当社はＳＰＣを通じて、エクイティ総額の３０％を出資し、２０１２年末頃着工の予定です。

　成都市は、古くから中国西南部における政治・経済の中心地として発展を遂げ、近年では中国政府が推進する西部大開発の拠点として更なる成長が見込まれており、急速な経済成長と都市化を背景とした住宅市場の実需の伸びが期待できる都市です。
　その中で本事業計画地が所在するエリアは、市中心部から南東約１５ｋｍに位置し、市中心部へとつながる地下鉄２号線の開通や、ホテル・商業・医療施設・ゴルフコース等の誘致が予定されるなど今後住宅地としての成熟が見込まれているだけでなく、中国国内でも知名度の高い教育機関も誘致される予定となっており、新たな文教エリアとしても認知されています。


　※開発予想図（イメージ）は添付の関連資料を参照


　今回共同事業を行うＳｕｒｂａｎａ社は、過去５０年間シンガポールの人口の約８５％に住居を提供してきた公共住宅公社のＨＤＢ（住宅開発局）の一部門が独立してできた企業で、中国においても２００３年以降、複数の大規模住宅開発プロジェクトを手掛けています。これらのプロジェクトでは、実需層をターゲットに、緑・水・オープンスペース等を用いてランドスケープを充実させることに加え、商業施設、教育施設等の誘致によりエリア全体の付加価値を向上させています。本事業についても同様の開発を想定しており、Ｓｕｒｂａｎａ社の開発経験と当社の開発ノウハウ・品質管理技術の融合により、より高い競争力を有する住宅の開発を目指します。また、当社は、Ｓｕｒｂａｎａ社との長期的なパートナーシップの構築を図ってまいります。

　三菱地所は、中国では、２０１１年４月に上海駐在員事務所を開設し、同年１０月には瀋陽におけるアウトレット事業、１１月には蘇州工業園区における住宅と商業施設の複合開発、１２月には上海市嘉定区における大規模住宅事業への参画を発表しています。今後も米・英での不動産開発・保有事業の拡大に加え、アジアにおいても新規事業機会に積極的に取り組んでまいります。


○プロジェクト概要
　所在地：成都市龍泉駅区大面街道（市中心部より約１５ｋｍ、車で約３０分）
　敷地面積：約７５，０００ｍ２
　延床面積：約３００，０００ｍ２
　総戸数：約３，４００戸
　着工：２０１２年末頃（予定）


　※現地地図、建物完成予想図は添付の関連資料を参照


○Ｓｕｒｂａｎａ社について
　・過去５０年間シンガポールの人口の約８５％に住居を提供してきた公共住宅公社のＨＤＢ（住宅開発局）の一部門が独立してできた企業。２００３年に民営化され、現在はシンガポール政府系投資会社のＴｅｍａｓｅｋが６０％、Ｃａｐｉｔａｌａｎｄ社が４０％の株式を保有。
　・タウンシップ開発とコンサルタンシー（設計、プロジェクト・マネジメント業務外）をコアビジネスとし、海外での事業を拡大しており、コンサルタンシーはアジア・中東・アフリカで２６ヶ国、約９０都市で展開している。中国では２００３年以降、無錫や瀋陽などで開発プロジェクトを複数手掛けており、成都市でも既に住宅開発・分譲実績がある。
　・Ｓｕｒｂａｎａ社が中国で手掛ける開発は、主にＴｉｅｒ２都市における大規模な土地で実需層をターゲットとした住宅開発を行っており、緑・水・オープンスペース等のランドスケープを充実させ、また、区画内に商業施設・教育施設等を誘致して、エリア全体の付加価値向上を目指している。