森トラスト、目黒雅叙園等の土地・建物を取得

目黒雅叙園等の土地・建物の取得について


　森トラスト株式会社（本社：東京都港区　社長：森　章）は、２０１４年８月２９日に目黒雅叙園等（東京都目黒区下目黒　以下、本物件）の土地・建物を取得しましたので、お知らせいたします。

　本物件は、都心中心部、目黒駅（JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線）徒歩３分に位置する、約３．７万m2の緑豊かな敷地に所在しています。東京都指定有形文化財「百段階段」など歴史的建造物を有することでも知られる目黒雅叙園を中心に、オフィス棟を含む計５棟（延床面積、計約１５万m2）の建物で構成されています。

　森トラストグループは、港区・千代田区・中央区など、東京都心部を中心に、全国１１４施設、約１９７万m2のオフィス・ホテルを保有・運営しています。都心部の都市開発としては、「丸の内トラストシティ」「京橋トラストタワー」「東京汐留ビルディング」「御殿山トラストシティ」「城山ガーデン」など、各地のランドマークとされる大型の複合都市開発を行っています。森トラストグループは、今後とも市場活性化に資する不動産事業の多様な展開を行ってまいります。

　＊参考画像は添付の関連資料を参照


＜取引概要＞

　（１）所在地：目黒区下目黒一丁目１５６番３他

　（２）土地面積：３７，３０１．３３m2※一部借地、飛地を含む

　（３）取得建物：
　　　　１）アルコタワー（オフィス）、目黒雅叙園（ホテル）
　　　　　延床面積：１３１，８０７．０９m2
　　　　　構造／階数：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造／地上１９階・地下３階
　　　　　竣工：１９９１年１０月１５日　新築、１９９５年７月３１日　増築
　　　　２）百段階段（東京都指定有形文化財）
　　　　　延床面積：８６１．７２m2
　　　　　構造／階数：木造・鉄筋コンクリート造／地上６階
　　　　　竣工：１９３５年　主要部完成
　　　　３）アルコタワーアネックス（オフィス）
　　　　　延床面積：２０，９８７．５７m2
　　　　　構造／階数：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造／地上１６階・地下１階
　　　　　竣工：２０１１年４月２０日　新築
　　　　４）ヴィラ　ディ　グラツィア（チャペル）
　　　　　延床面積：１，３０８．９３m2
　　　　　構造／階数：鉄筋コンクリート造／地上３階
　　　　　竣工：２０１１年４月２０日　新築
　　　　５）アルコスクエア（店舗）
　　　　　延床面積：８５４．９９m2
　　　　　構造／階数：鉄骨造／地上１階
　　　　　竣工：２０１１年４月２０日　新築

　（４）取得先：株式会社雅秀エンタープライズ、合同会社ケーアイエーワン

　（５）スケジュール：２０１４年８月２９日　物件引受・決済

　＊地図は添付の関連資料を参照