旭化成不動産レジデンス、分譲マンション「アトラス調布」のモデルルームをオープン

京王線調布駅徒歩圏で最大規模のプロジェクト（※１）
分譲マンション「アトラス調布（総戸数３３１戸）」
７月１３日（土）モデルルームオープン



　旭化成不動産レジデンス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：渡辺　衛男）は、東京都調布市富士見町３丁目にて東京都住宅供給公社が１９７１年に分譲した「調布富士見町住宅」の建替え事業（※２）を推進していますが、このたび、「アトラス調布」として７月１３日（土）にモデルルームをオープンしましたので、お知らせいたします。

　※１：「アトラス調布」は、京王線「調布」駅を最寄りとする（徒歩２０分以内の）分譲マンションとしては、過去２０年間で最大の総戸数（３３１戸）および販売対象戸数（非分譲住戸１０５戸を除く２２６戸）となります。（２０１３年１月現在、MRC調べ）
　※２：後述参照


■街の中心を貫くメインストリート：コミュニティ空間「セントラルガーデン」
　旧団地からの建替えに際して行った公道の付け替えにより新たに生まれたメインストリート「セントラルガーデン」。美しく舗装されたこの道路を挟んで北側にN棟「杜の棟（Nature　Green　House）」、南側にS棟「光の棟（Sunny　Side　House）」が並びます。
　街の中心を貫くこの道路を核として、両側に広がる並木や植込、ガーデンカフェ、キッズルーム、オーナーズラウンジといった共用施設などが全て有機的に結びつき、敷地全体が一つの心地よいコミュニティ空間となります。

　　＊参考画像は添付の関連資料を参照


■自然を身近に感じる緑あふれるランドプラン
　野鳥の宝庫でもある野川が程近くを流れる、自然に恵まれたロケーションにふさわしい住環境を実現するため、広大な敷地の約４分の１を緑地として自然あふれる敷地計画を立てました。
　ヤマボウシ・ソメイヨシノ・ノムラモミジなど多種多様な並木に彩られたメインストリートを挟み、光の棟側の敷地にはホワイト・ブルー・イエローなどの「色」をテーマにして花と木を集めた５つの庭を、杜の棟側の敷地には四季の自然を美しくアレンジした美意識あふれる６つの庭を設けました。その他にも屋上庭園やライトコートの石庭など、いたるところに自然の潤いが感じられるポイントを用意しています。


■住宅メーカーとしてのこだわりで実現した個性あふれる快適な住空間
　画一的な住戸設計によるマンションとならないよう、それぞれに確かな個性を備えた全６８タイプの多彩なプランをご用意しました。
　全体的な建物計画としては、真南向き住戸を中心として、各住戸を前後にずらして並べる雁行型住棟設計を採用しました。これにより、多くの住戸において３方向に窓を設け、風や光を豊かに取り込み開放感にあふれた住戸を多数用意しました。この雁行型住棟設計による建物のシルエットの美しさを活かすために、駐車場は全て地下に設置し、街並みの美しさ・面白さを創出するとともに、雨に濡れない駐車場の使いやすさやセキュリティ面での安全性を同時に実現しました。
　また、旭化成の戸建住宅「ヘーベルハウス」が子育て期家族のコミュニケーションを深める設計手法として提案している「＋NEST（プラスネスト）空間」を採用するなど、住宅メーカーならではのこだわりを持って住戸設計をしています。


＜ご参考＞調布富士見町住宅建替え事業（※２）について
　「アトラス調布」は、当社が手掛けるマンション建替え事業としては着工ベースで１６件目、一団地規制の廃止を伴う「団地の建替え」としては３件目の事例となります。東京都住宅供給公社が１９７１年に分譲した地上５階建５棟１７６戸の団地「調布富士見町住宅」を、マンション建替え円滑化法に基づく組合施行により地上６階建と８階建の２棟で総戸数３３１戸（非分譲住戸１０５戸含む）の分譲マンションに建て替える計画です。
　同事業は、一団地規制の廃止とともに、新たに地区計画・地区整備計画を制定することで実現しました。同事業では更に、マンション建替え円滑化法によるマンション建替えでは初めてと思われる公道の付け替えを伴ったため、通常よりかなり長い期間を要しました。
　このような経過を経ながら、２００８年８月に当社が事業協力者に選ばれた後、２０１１年１２月に一括建替え決議が成立、２０１３年４月に権利変換計画が認可され、２０１３年７月下旬に本体工事に着手します。


　＊物件概要などリリースの詳細は添付の関連資料を参照