不動産経済研究所、２０１２年の首都圏の建売住宅市場動向を発表

《首都圏の建売住宅市場動向》
−２０１２年のまとめ−

　◎発売戸数は微減の４，９８６戸。東京都は横バイの１，５４７戸。
　◎価格は４，５６８．３万円。契約率は０．５Pアップの４９．０％。


１．２０１２年１年間の新規発売戸数は４，９８６戸である。対前年（５，０２７戸）比で４１戸、０．８％の減少。

１．２０１２年の地域別発売戸数は東京都１，５４７戸（全体比３１．０％）、千葉県１，３５４戸（同２７．２％）、埼玉県１，３７０戸（同２７．５％）、神奈川県６２４戸（同１２．５％）、茨城県９１戸（同１．８％）となっている。

１．地域別発売戸数の増減率は、東京都０．４％減、千葉県１７．１％減、埼玉県２３．０％増、神奈川県１３．１％減、茨城県１，０３７．５％増となっている。

１．新規発売戸数に対する初月契約戸数の合計は２，４４３戸で、月間平均契約率は４９．０％、前年の４８．５％に比べて０．５ポイントアップ。

１．２０１２年の１戸当り平均価格は、４，５６８．３万円である。
　２０１１年は４，５７７．２万円であったので、前年比総額では８．９万円（０．２％）ダウンしている。

１．地域別平均価格は東京都５，７８７．８万円、千葉県３，８７１．９万円、埼玉県３，６５７．４万円、神奈川県５，３３２．５万円、茨城県２，６６９．６万円。


◎調査対象
　（a）物件所在地：東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県南部
　（b）民間業者による分譲物件：不動産協会、日本住宅建設産業協会会員主体
　（c）原則として１０戸以上の物件



　※「建売住宅市場動向」は添付の関連資料を参照