三井ホーム、都市型賃貸住宅「プロパティ　プライムコート・シティ」を発売

都市型賃貸住宅新商品
「プロパティ　プライムコート・シティ」を発売
都市部に調和し、太陽光発電に対応するデザイン

・都市部のライフスタイルと入居者ニーズを意識した戸建感覚の２０プラン
・外観は、太陽光発電パネルの設置スペースを考慮した屋根型と意匠性を両立した「シンプル」、「スパニッシュ」、「モダン」の３つのタイプから選択可能


　三井ホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：生江隆之）は、賃貸住宅新商品「Ｐｒｏｐｅｒｔｙ　Ｐｒｉｍｅ　Ｃｏｕｒｔ　Ｃｉｔｙ」（プロパティ　プライムコート・シティ、以下「プライムコート・シティ」）を、６月１８日（土）から発売いたします。
　「プライムコート・シティ」では、都市部における賃貸住宅新築需要への対応力を強化するため、３０歳前後の単身者や共働き夫婦を入居者ターゲットの中心として想定しました。例えば、ウォークインクロゼットをはじめとする収納の充実や、パソコンスペースの確保、道路からのプライバシーを配慮した１階住戸のインナーテラスなどを提案しています。また、テレビドアホンや室内干しのできる設備を標準装備としました。さらに、２階ロフトの設置や、太陽光発電システムの設置、ホームセキュリティサービスなど、より豊かで安心感のある住生活につながる設備をオプション設定しました。
　三井ホームグループの持つ、賃貸経営をバックアップするさまざまなサポートシステムとともに、差別化できる付加価値を持った資産となる賃貸住宅のご提案を通じ、オーナー様の賃貸住宅経営ニーズに応えてまいります。
　当社の賃貸住宅商品「プロパティ　プライムコート」は、大都市近郊・地方都市などの賃貸市場をターゲットとした企画型賃貸住宅商品で、２００９年６月にリファインし、外観４タイプ、８５プランをラインナップしています。今回発売の「プライムコート・シティ」は、都市部の入居者をターゲットとした高級グレードの賃貸住宅商品と位置づけています。


＜商品概要＞
１．都市部のライフスタイルと入居者ニーズを意識した戸建感覚の２０プラン
　外階段、外廊下がなく、戸建のような外観デザインの２タイプをラインナップしました。１階・２階の上下で住戸を分ける「インテルノタイプ」と、左右で住戸を分ける２階建賃貸住宅「メゾネットタイプ」で、それぞれ１Ｋから２ＬＤＫまでの各１０ユニットプラン、計２０プランを設定しました。

・「インテルノタイプ」は、１階部分に全戸分の専用玄関を設け、２階住戸用に内階段を採用した重層長屋の賃貸住宅です。共用部がないため、防犯性やプライバシーの確保にも優れています。また、１階の住戸には、インナーテラスを設置するなど、よりセキュリティ対応に配慮しています。
・「メゾネットタイプ」は、１階と２階を専有しながら、戸建感覚の暮らしが実現できるいわゆるテラスハウスです。１棟２戸としたプランでは、３面採光を実現。戸建住宅並みのゆとりある居住スペースと高いプライバシーを確保できます。各住戸に潤いを演出する専用庭を設けることも可能です。
・都市部の賃貸住宅入居者ニーズをふまえ、一般の賃貸住宅よりも、ハイグレードな内装仕様や設備機器を設定しました。標準仕様に、ＩＨクッキングヒーターと十分な収納スペースがあるフロアラック付キッチン、複層ガラス遮熱サッシを設定し、外壁は耐久性に優れたオリジナルの吹き付け仕上げ「ＳＢフィニッシュ」を採用、注文住宅レベルの居住性とグレード感を提案しています。
・「エコ賃貸」仕様（太陽光発電システム、エコキュート等）や、ホームセキュリティ・システムをオプション設定しています。安心、快適な仕様や設備は、他の賃貸住宅との差別化にもつながります。

２．外観は、太陽光発電パネルの設置スペースを考慮した屋根型と意匠性を両立した「シンプル」、「スパニッシュ」、「モダン」の３つのデザインタイプから選択可能
　三井ホームの賃貸住宅は注文住宅でのノウハウを活かし、ハイレベルの品質　とデザインで資産価値を高めています。

・「シンプル」は、都市部の住宅で人気の高い、矩形を組み合わせたデザインをモチーフとしました。白い外壁と白いタイルの組み合わせが高級感を醸し出す印象的なファサードに、オーソドックスな切妻屋根としました。シンボリックなタワーのデザインは通りからの目線を遮り、入居者のプライバシーを確保します。
・「スパニッシュ」は、明るい南欧の様式をモチーフにしたデザインで、若い世代に人気です。アーチのある玄関ポーチやオレンジ色の屋根、アルミ鋳物の軒下飾りや、妻飾りなど多彩なアイテムを組み合わせたデザイン提案です。
・「モダン」は、シャープな段違い屋根と壁面のスリット窓が特徴のある、スタイリッシュなシルエットです。ブラックとホワイトに色分けられた外壁に赤いサッシがアクセントとなって個性が際立ちます。

　◇３つの外観デザインバリエーション
　　※添付の関連資料を参照

３．参考価格（本体工事価格、消費税込）
　インテルノタイプ　：坪単価　５５万円
　　　（１棟４戸、施工延べ床面積　１７８．０５ｍ２：５３．８６坪、外観「シンプル」）
　メゾネットタイプ　：坪単価　４８万円
　　　（１棟２戸、施工延べ床面積　１６６．１５ｍ２：５０．２６坪、外観「シンプル」）
　　※価格は、建築エリアや敷地条件、外観デザイン、プラン等により異なります。
　　※坪単価は、施工延べ床面積あたりの参考価格です。

４．販売エリア
　沖縄を除く全国

５．オーナー様の長期安定経営を支える賃貸住宅のサポートシステム
　三井ホームグループでは従来、下記のような賃貸住宅経営のサポートシステムをご用意し、入居者からも喜ばれる、オーナー様の"暮らし継がれる"賃貸住宅経営のお手伝いをしています。
※各サポートシステムは、地域・建物・各種条件によっては適用できない場合があります。

　１）「３０年一括借上げシステム」
　２）賃料１年分を前払いする「家賃前払いシステム」
　３）「滞納家賃保証システム」　（ご入居者に保証委託料をお支払いいただくことで、保証会社が滞納家賃等の支払いやご入居者への督促と回収等を請け負うシステム）
　４）「らくらくサポート」（オーナー様から月々定額の保証料をお支払いいただくことで、入居者退去時の「原状回復工事」と賃貸住戸の「設備機器の修理・交換費用」を保証するシステム）
　５）注文住宅と同じ保証を適用する「キープウェル」（６０年点検システム＋３０年保証システム）