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大京、横浜市中区で「アリオンテラス横濱山手」販売など戸建事業に参入

2011-06-17

マンション事業で培ったノウハウ・ブランド力を生かし戸建事業に参入
アリオンテラス横濱山手」発売
ALION TERRACE(アリオンテラス)第1弾 発売開始



 株式会社大京(本社:東京都渋谷区、社長:山口 陽)は、このたび戸建新ブランド「アリオンテラス(ALION TERRACE)」を創設し、第1弾として横浜市中区に建設中の「アリオンテラス横濱山手(総戸数7戸)」の販売を開始するとともに、戸建事業に参入いたしましたので、お知らせいたします。


■戸建事業参入の背景
 当社では1968年よりマンション分譲事業を開始し、首都圏を中心に年間約5,000戸の「ライオンズマンション」を供給しておりますが、主力であるマンション分譲事業をめぐる環境は、少子化・高齢化の進展や、人口・世帯数の減少、お客さまニーズの多様化等により、著しく変化しております。
 こうした環境の中で、現在のメイン商品であるファミリー向けマンションに加え、様々なニーズに対応する商品のラインアップの構築が求められると考え、その一環として、現存するリソースを生かしつつ、シナジー効果が見込める戸建事業に、このたび参入することとなりました。


■当社が考える戸建事業
 当社の戸建事業のコンセプトは、マンション供給エリアと同じエリアで行う「都市型戸建」事業です。マンション事業よりもたらされる土地・顧客情報を最有効利用する為、都市型立地にこだわった戸建を主力とするものです。


[1]マンション事業で培った実績と、当社の強みである情報量を活用した事業展開

・年間約6万人の当社のマンション反響者・来場者をそのままターゲットに
 戸建事業のターゲット層を新たに探すのではなく、年間約6万人に及ぶ当社のマンション購入検討者をそのまま戸建事業のメインターゲット層とすることが可能と考えております。
 ※新築マンション購入検討者の3割程度は戸建住宅の並行検討者と見込んでおり、年間約6万人に及ぶ当社マンション購入検討者の中に相当数の戸建購入検討者がいると考えています。

・業界トップクラスのマンション用地仕入により集積した情報を活用
 当社ではこれまで、需要動向に柔軟に対応した供給エリアの選定とマンション用地の仕入を行なってまいりました。中でも利便性の高い都心部での供給は当社の強みであり、土地の情報収集力も高いことから、これまでマンション用地としては検討できなかった規模の土地情報を戸建事業に有効活用できると考えております。主に都心中心部へのアクセスを重視し、さまざまな生活環境が整った既存住宅地に建つ「都市型戸建」を展開します。


[2]新築マンションと同等の住宅設備機器を採用
 新築マンションで採用している住設機器の他、家族一人ひとりが家で過ごす時間=「家時間」をもっと楽しく快適にするために、ライフスタイルや世代の異なる方と意見を交わして当社が開発した「L"s KITCHEN」をはじめとしたオリジナルの設備等、デザイン性・機能性ともに浸透している「ライオンズ」ブランドにふさわしい設備を採用します。これにより、住宅設備機器の仕様等の説明を新築マンションのモデルルームで行うことが可能となり、商品のより一層の充実と他社との差異化を図ります。


[3]質の高い施工管理を戸建事業にも継承
 「ライオンズマンション」における厳しい現場管理、商品管理、工程管理を戸建事業にも取り入れ、お客さまに安心してお住まいいただける品質の高い住まいを提供します。


 当社は、新築マンションの分譲においては40年以上の歴史があり、その中でさまざまな環境の変化に柔軟に対応してまいりました。「ライオンズ」ブランドで培ってきたこうした分譲マンションの実績を生かし、今後は高品質な商品・サービスを戸建住宅の分野においても提供することで、お客さまの多種多様なニーズにお応えしたいと考えております。


*「アリオンテラス横濱山手」の主な特徴など詳細は、添付の関連資料を参照

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