イマコト

最新の記事から注目のキーワードをピックアップ!

Article Detail

不動産経済研究所、5月の近畿圏のマンション市場動向を発表

2015-06-19

≪近畿圏のマンション市場動向≫
−2015年5月度−2015.6.16


 ◎発売は20.9%増の1,920戸、2カ月ぶりに前年同月を上回る。
 ◎平均価格、m2単価ともに2ケタの上昇率。契約率は75.2%。


 (1)5月の発売は1,920戸、前年同月(1,588戸)比20.9%増、前月(1,189戸)比61.5%増。

 (2)契約率75.2%、前年同月(85.3%)比10.1ポイントのダウン、前月(74.2%)比1.0ポイントのアップ。

 (3)1戸当り価格は3,964万円、1m2当り単価は59.5万円。
    前年同月比で戸当り価格は447万円(12.7%)のアップ、m2単価は8.9万円(17.6%)のアップ。
    前年同月比で戸当り価格は4カ月連続のアップ。m2単価は12カ月連続のアップ。

 (4)販売在庫数は2,201戸、前月末比39戸の増加(’15年4月末2,162戸、’14年5月末1,894戸)。

 (5)即日完売物件(5物件56戸)
   [1]ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前最終期(尼崎市3戸4,843万円 68.9万円 平均1倍 最高1倍)
   [2]グランドメゾン京都御池通 1期(中京区42戸 7,659万円 102.4万円 平均1倍 最高3倍)
   [3]ジオ南草津フロントステージ 1期 5次・2期 1次(草津市9戸 3,250万円 46.4万円 平均1.2倍 最高2倍)

 (6)マンション市況の特徴
    契約率は3カ月連続で70%を超え、販売は好調を維持。
    高単価の大阪市部・京都市部は供給増、かつ80%以上の高契約率。


☆近畿圏のマンション市場動向(2015年5月度)
 (調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)

 1. 5月の新規発売戸数は1,920戸である。対前年同月(1,588戸)比332戸、20.9%増、対前月(1,189戸)比731戸、61.5%増である。

 2. 5月の地域別発売戸数は大阪市部768戸(全体比40.0%)、大阪府下511戸(同26.6%)、神戸市部192戸(同10.0%)、兵庫県下163戸(同8.5%)、京都市部224戸(同11.7%)、奈良県21戸(同1.1%)、滋賀県37戸(同1.9%)、和歌山県4戸(同0.2%)、京都府下での発売はなかった。

 3. 新規発売戸数に対する契約戸数は1,444戸で、月間契約率は75.2%。前月の74.2%に比べて1.0ポイントのアップ、前年同月の85.3%に比べて10.1ポイントのダウンとなっている。

 4. 5月の地域別契約率は大阪市部81.4%、大阪府下68.3%、神戸市部70.3%、兵庫県下68.7%、京都市部82.6%、奈良県47.6%、滋賀県67.6%、和歌山県75.0%。

 5. 5月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,964万円、59.5万円である。前年同月比は戸当り価格は4カ月連続のアップ。m2単価は12カ月連続のアップ。
   2015年4月は3,562万円、54.6万円であったので、前月比総額では402万円(11.3%)のアップ、m2単価は4.9万円(9.0%)のアップ。
   2014年5月は3,517万円、50.6万円であったので、前年同月比総額では447万円(12.7%)のアップ、m2単価は8.9万円(17.6%)のアップ。

 6. 5月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
   大阪市部3,479万円、66.0万円、大阪府下4,136万円、53.0万円、神戸市部3,756万円、52.3万円、兵庫県下4,804万円、63.3万円、京都市部4,899万円、66.2万円、奈良県4,050万円、51.1万円、滋賀県3,405万円、45.0万円、和歌山県2,918万円、40.2万円。

 7. 即日完売は56戸(全体の2.9%)、フラット35登録物件戸数は1,138戸(同59.3%)であった。

 8. 5月末現在の継続販売在庫数は2,201戸で、2015年4月末現在の2,162戸に比べて39戸の増加。

 9. 2015年6月の発売戸数は1,700戸程度の見込みである(’14年6月1,690戸、’13年6月2,417戸、’12年6月2,096戸、’11年6月1,888戸)。


 ※以下の資料は添付の関連資料を参照
  ・II.新規物件特性分析(2015年5月末現在)
  ・II.新規物件特性分析(2014年5月末現在)
  ・1.タイプ別戸数
  ・1.価格帯別戸数
  ・図−1.新築マンション価格の推移(首都圏・近畿圏)2012年5月〜2015年5月
  ・図−2.契約率の推移(首都圏・近畿圏)2012年5月〜2015年5月
  ・図−3.月間発売戸数の推移(首都圏・近畿圏)2013年5月〜2015年5月





この記事に関連するキーワード

クレヴィア 御池通 草津市 南草津 京都市 兵庫県 滋賀県

Related Contents

関連書籍

  • 死ぬまでに行きたい! 世界の絶景

    死ぬまでに行きたい! 世界の絶景

    詩歩2013-07-31

    Amazon Kindle版
  • 星空風景 (SKYSCAPE PHOTOBOOK)

    星空風景 (SKYSCAPE PHOTOBOOK)

    前田 徳彦2014-09-02

    Amazon Kindle版
  • ロンドン写真集 (撮影数100):ヨーロッパシリーズ1

    ロンドン写真集 (撮影数100):ヨーロッパシリーズ1

    大久保 明2014-08-12

    Amazon Kindle版
  • BLUE MOMENT

    BLUE MOMENT

    吉村 和敏2007-12-13

    Amazon Kindle版