大和ハウス、愛知県豊田市と「スマ・エコ　タウン　豊田柿本」の不動産売買契約を締結

■中部エリア初　戸建住宅間の「電力の融通」を目指すスマートタウン
「（仮称）スマ・エコ　タウン　豊田柿本」を開発します


　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大野直竹）は、愛知県豊田市が進める「市有地売却に係るプロポーザル事業」の事業提案に応募し、審査の結果、２０１５年２月６日（金）、買受人に選定され、３月１８日（水）、豊田市と不動産売買契約を締結しました。
　今後、当社は「（仮称）SMA×ECO　TOWN（スマ・エコ　タウン）豊田柿本」として、２１戸の戸建住宅と２棟（１２戸・１５戸）の賃貸住宅を分譲します。

　豊田市は２００９年１月、内閣府より「環境モデル都市」の認定を受け、家庭や地域全体のエネルギー利用の最適化を推進しています。
　今回当社が買受人に選定された豊田市の「市有地売却に係るプロポーザル事業」では、当社が開発・販売し、そこに住まう住宅のオーナー様がエネルギーを無理なく・無駄なく・快適に使用することができる仕組みを取り入れ、まちのCO2排出量削減とエネルギーのピークシフト・ピークカットを実現するスマートタウンを目指しています。
　当スマートタウンの特長として、中部エリア初の取り組みとなる戸建住宅間の「電力の融通」をはじめ、全ての住戸に太陽電池とリチウムイオン蓄電池（６．２kWh）を組み合わせたハイブリッドシステム（※１）、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）（※２）を搭載するとともに、まち全体のエネルギーの見える化システム「SMA×ECO　クラウド」や調整池の上部に太陽光発電システムを導入することで、ネット・ゼロ・エネルギー・タウン（※３）を計画していま
　今後も当社は、全国でエネルギー自給ができるまちづくりを目指すプロジェクト「SMA×ECO　PROJECT」を展開し、低炭素社会の実現に取り組みます。

　※１．太陽電池と蓄電池のパワーコンディショナーを一体化し、平常時も停電時も電力を安定供給するシステム。
　　　ハイブリッドパワーコンディショナーとリチウムイオン蓄電池ユニットはエリーパワー株式会社製。
　※２．ICT技術の活用により、人に代わって住宅のエネルギー管理などを支援するシステムのこと。
　※３．住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上、再生可能エネルギーの活用等により、年間での一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロまたは概ねゼロとなる街のこと。賃貸住宅部分は除く。


●ポイント
　１．中部エリア初　戸建住宅間の「電力の融通」を目指すスマートタウン
　　〜全戸に太陽電池とリチウムイオン蓄電池を組み合わせたハイブリッドシステムを導入〜
　２．エネルギー自給住宅をモデルハウスとして一般公開
　３．パッシブデザイン・電気自動車の充電ステーション整備による省CO2対策
　４．団地管理組合を設立　〜住民によるまちを運営〜


１．中部エリア初　戸建住宅間の「電力の融通」を目指すスマートタウン
　〜全戸に太陽電池とリチウムイオン蓄電池を組み合わせたハイブリッドシステムを導入〜
　「（仮称）SMA×ECO　TOWN　豊田柿本」では、２０１６年に実施される電力小売り自由化を見据え、大規模なシステムやランニングコストを必要とせず、他のまちでも街区単位で実現できる「電力の融通」の仕組みを、中部エリアで初めて、一部の街区内（戸建住宅３戸・スマートステーション（※４）において導入する予定です。

　※参考資料は添付の関連資料を参照

　　【戸建住宅間の「電力の融通」（イメージ）】

　電力会社から電力小売り事業者が一括受電を行い、特定の住戸（３戸）へ電力を供給。発電した電力については、その街区内（３戸）で電力を融通します。
　また、街区内で余った電力は、電力小売り事業者が買い取り、一括して電力会社へ売電します。
　あわせて、全ての戸建住宅に太陽電池とリチウムイオン蓄電池を組み合わせたハイブリッドシステムとHEMS、EV・PHV充電用コンセントを採用し、光熱費・CO2排出量を大幅に削減します。
　さらに、賃貸住宅にも太陽光発電システムやリチウムイオン蓄電池を設置し、共用部分のエネルギーのピークシフトを行います。

　※４．調整池上部の太陽光発電システムで発電した電力や防災倉庫内に設けるリチウムイオン蓄電池で貯められた電力を、EV（電気自動車）充電器や防犯灯（街路灯）へ供給するステーション。


（１）太陽電池とリチウムイオン蓄電池を組み合わせたハイブリッドシステム
　当スマートタウンでは、鉛蓄電池やニッケル水素蓄電池と比べて、長寿命で充放電効率が高いリチウムイオン蓄電池と太陽電池を組み合わせたハイブリッドシステム「POWER　iE　６　HYBRID（パワーイエ・シックス・ハイブリッド）」（６．２kWh・太陽電池と合わせて出力５．５kW）を全戸に採用します。
　太陽電池とリチウムイオン蓄電池のパワーコンディショナーを一体化することで、「創る→蓄える→使う」というエネルギー制御を効率的に行うことが可能となります。
　また、エネルギー価格の変動による家計への影響を低減することもでき、自然災害などによる停電の際には、ライフラインに依存しない「万一の時も安心な電力源」としても期待できます。
　戸建住宅に設置する太陽電池は、各戸でネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを達成できる容量を設置予定です。

　※参考画像・リリース詳細は添付の関連資料を参照


以上