伊藤忠都市開発、等価交換方式の「クレヴィア東京八丁堀　湊　ザ・レジデンス」を販売開始

建替え専門組織を拡充、一貫体制で建替え・等価交換事業を積極拡大
等価交換方式の「クレヴィア東京八丁堀　湊　ザ・レジデンス」販売開始


〜マンション建替え関係者のご要望やご不安にきめ細かく対応〜

　伊藤忠都市開発株式会社（東京都港区、代表取締役社長：寺坂晴男）は、マンション建替え関係者（地権者・マンション管理組合理事・建替えコンサルタント・設計会社など）の方々の様々なご要望やご不安に迅速かつ丁寧に対応するため、建替え専門組織を追加で新設（拡充）のうえ建替え事業の一貫体制を整備し、今まで以上にマンション建替え事業及び等価交換事業を積極拡大して参ります。

　これまで弊社は、用地仕入れ担当部署（用地開発部）内の「マンション建替・再開発室」にてマンション建替え及び等価交換案件に関する用地取得（権利者との調整業務）を行い、事業化が確定した時点で開発担当部署（都市住宅事業部）に引き継ぐ分業体制で推進していました。
　今般、開発担当部署に建替え専門組織の「建替推進課」を新設し、用地仕入れの専門部署と緊密に連携した一貫体制で、「権利者調整（建替決議取得補助等）」から「竣工検査・引渡」に至る三段階に及ぶ一連の事業プロセスにおけるマンション建替え関係者の方々の様々なご要望やご不安に対して、事業終了までの長期間に渡ってきめ細かくフォローアップ致します。

　＊参考資料は添付の関連資料「参考資料１」を参照


《弊社のマンション建替え実績》
　弊社では、平成１６年に全国で初めてのマンション建替え円滑化法（個人施行方式）に基づく建替えプロジェクト「イトーピア桜新町グランピークス」の事業化を皮切りに、６件のマンション建替え事業を実施（実施中含む）しており、建替えに関する豊富なノウハウを蓄積しています。

　＊表資料は添付の関連資料を参照

　※弊社の建替え事業に関する詳細はホームページをご参照下さい。
　http://www.ipd.co.jp/


〜等価交換方式による分譲事業「クレヴィア東京八丁堀　湊　ザ・レジデンス」販売開始〜

　このたび上記体制増強のもと、等価交換事業「クレヴィア東京八丁堀　湊　ザ・レジデンス」が販売開始の運びとなりましたので、併せてご案内いたします。
　本事業は、中央区の中心に位置する「中央区湊三丁目」において、複数地権者（１８名）がそれぞれ所有していた土地（１６筆、借地権を含む）・建物を権利調整し、総戸数６７戸（内、等価交換住戸１０戸）の共同住宅を建設するものです。
　従前地は長屋を含む木造住宅が密集する、いわゆる木密地域であり、震災時における大規模火災などを想定すると、不燃化と高度利用を併せ持った共同住宅の開発が急務と認識しております。本事業は複数権利者様の同意を得て事業化に至ったものであり、周辺においても「中央区湊二丁目東地区第１種市街地再開発事業」が計画されるなど、今後の発展が期待できるエリアでもあります。

　計画にあたっては、近傍の「鉄砲洲稲荷神社」に代表される土地の歴史性や銀座生活圏という立地条件から、江戸の「粋」と銀座の「洗練」、また現地近くを流れる隅田川の川面の「揺らぎ」など、さまざま要素が重なり合う「この地にふさわしい佇まい」を目指し、デザインキーワードを「Harmonise（調和）」と設定、シンプルでモダンな印象を与える「白」を基調とした外観デザインに、銀座のショーウィンドウを意識したエントランス計画を施すなど、立地特性を最大限に活かした計画としています。
　また、専有部計画については、様々なお客様のニーズに対応するため、１LDKから３LDKまでの多彩なプランを用意し、ご検討いただいているお客様より大変ご好評をいただいております。

　＊参考資料は添付の関連資料「参考資料２」を参照