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三井不動産、「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」を着工

2014-11-19

「日本橋再生計画」第2ステージ進行
重要文化財高島屋日本橋店を核とした新たなビジネス・商業・文化拠点誕生−
「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」着工


 ■三井不動産株式会社は、日本橋二丁目地区市街地再開発組合の一員として、重要文化財高島屋日本橋店を含む一帯街区において「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」を推進しておりますが、この度、着工いたしましたのでお知らせいたします。なお当事業のうちA街区は11月7日に着工済み、当社がオフィス賃貸事業を行うC街区は12月22日に着工を予定しています。当社は地権者、および保留床を取得する参加組合員として、また当組合運営業務を受託する事業協力者として、当事業に参画しております。なお、全体竣工は2018年度を予定しております。

 ■当事業は、「日本橋再生計画」第2ステージの中核を担う重要なプロジェクトとして、日本橋の伝統と文化を受け継ぎながら、日本橋全体の再生と更なる賑わいの形成に大きく寄与するプロジェクトです。約2.6haの計画地には、重要文化財である高島屋日本橋店を当事業の核と位置づけて保存し、その屋上には緑に囲まれたテラス空間が新たに誕生します。また、新たに建設される大規模複合ビル2棟は、最新のBCP性能を備えたオフィスと、高島屋がプロデュースする高島屋日本橋店と一体となった商業施設が主要用途となり、さらにそれらを繋ぐ路面店舗に囲まれた賑わいの通りと共に一体的に整備されます。日本橋に訪れる多くの方々を惹きつける、魅力と活気にあふれた街づくりを目指しています。

■「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」の主な特徴

1.優れた立地特性を活かした大規模で最先端の施設計画
 (1)「日本橋」駅直結、「東京」駅徒歩5分の国内外からの交通利便性に優れた立地
 (2)区域面積:約2.6ha、延床面積計:約282,000m2の大規模開発
 (3)世界的に著名なSkidmore,Owings&Merrill LLP(SOM)による洗練された外装デザイン
 (4)安心で快適な高規格オフィス空間(BCP対応、商業施設等へのスムーズなアクセス等)

2.重要文化財高島屋日本橋店を核とした賑わいの空間計画
 (1)高島屋日本橋店を核とした、周辺エリアと一体となった新たな賑わいの創出(商業施設、オープンテラス、展示施設、観光案内所等)
 (2)高島屋日本橋店の屋上を中心とした緑に囲まれたオープンテラスの整備(約6,000m2)
 (3)周辺地区や駅をつなぐ快適な歩行者回遊空間の整備(歩行者専用道路、地下通路、駅前広場等)

3.防災機能の強化と環境負荷の低減
 (1)災害時の電力確保(72時間対応の非常用発電機等)
 (2)震度7クラスの地震(建築基準法で求められている地震波の1.5倍レベル)に対して構造耐力上の安全性を確認するなどの高い耐震性能
 (3)帰宅困難者受け入れ機能の整備
 (4)環境負荷低減への取組み(CASBEE「Sランク」、PAL・ERR「段階3」)

 ※参考画像は添付の関連資料「参考画像1」を参照

 *掲載情報(規模やイメージパース等)は計画段階のもので、完成時には実際と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。

■「日本橋再生計画」における「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」の位置づけ
・「日本橋再生計画」第2ステージ
 日本橋では、現在「残しながら、蘇らせながら、創っていく」をテーマに官民地域が一体となって、「日本橋再生計画」を推進しています。当社は、「日本橋再生計画」の推進メンバーの一員として様々な取組みを行っており、当事業を含む10プロジェクトを「日本橋再生計画」第2ステージと位置づけています(下記「日本橋再生計画」第2ステージプロジェクト位置図参照)。

・「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」の位置づけ
 当事業は、「日本橋再生計画」第2ステージの対象エリアである、八重洲エリアから日本橋室町エリアにかけての中心の場所に位置するという立地特性、ならびに重要文化財を核とした賑わいの空間計画をはじめとするプロジェクト特性、そして事業規模からも、「日本橋再生計画」第2ステージのまさに中核を担う重要なプロジェクトです。当社はCOREDO室町などの商業施設が注目を集める室町東地区開発をはじめとする様々な取り組みに加えて、当事業の推進により、日本橋全体の再生に貢献してまいります。

・「都心型スマートシティ」戦略の加速
 当社は「日本橋再生計画」第2ステージを通じて、働く・遊ぶ・住まう・憩うといった様々な要素を備え、イノベーションや新たな産業の創出を喚起し、そしてエリアマネジメントで成長し続ける「経年優化」の街づくりという当社の「都心型スマートシティ」戦略を加速していきます。
 この「都心型スマートシティ」戦略により、金融や医薬といった産業が集積するビジネス街としてだけでなく、歴史・文化・コミュニティといった日本橋の強みを活かし、海外の都市と比較しても競争優位性の高い、国際的に魅力ある都市に東京を進化させてまいります。

 ※参考画像・リリース詳細は添付の関連資料「参考画像2」「リリース詳細」を参照




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