オープンハウス、「２０１４年消費税増税に伴う住宅購入意向者の動向調査」結果を発表

２０１４年消費税増税直前緊急調査〜消費税増税騒動・・・結局どうだったの？〜
住宅購入意向者「住宅を購入した」　約４割
購入者の５割以上が「増税前のほうがオトクだから」
〜既に始まっている１０％消費税増税へ向けた購入意識〜
今回の非購入者「消費税１０％への増税前には購入したい」７割以上


　東京２３区中心に不動産仲介事業、不動産販売事業、不動産金融事業を展開する株式会社オープンハウス（本社：東京都千代田区丸の内　代表取締役社長：荒井正昭）は、４月１日の消費税増税を直前に控えた３月に、現在、１都３県（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県）に在住していて、直近１年間に住宅購入を検討した３０〜４０代既婚者５００名（以下「住宅購入意向者」という）を対象に、「２０１４年消費税増税に伴う住宅購入意向者の動向調査」を実施いたしました。

■住宅購入意向者の４割が「住宅を購入」　購入者の半数以上が「増税前のほうがオトクだから」
　本調査では、住宅購入意向者の約４割（３６．８％）が直近１年以内に住宅を購入、そのうち半数以上（５１．１％）が、購入の決め手を「消費税増税前に住宅を購入したほうがオトクだから」と回答。また、今回の調査で、住宅を購入しなかった方（非購入者）の７割以上（７３．４％）は、２０１５年１０月に予定される「１０％への消費税増税前には住宅を購入したい」意向があることもわかりました。人生最大の買物と言われる“住宅”にも、今回の消費税増税が、一定の影響を及ぼしたようです。その他、本調査でのポイントは、以下の通りです。

■消費税増税閣議決定後から住宅を購入したいと思い始めた人は６人にひとり！
　・住宅購入意向者の約４割（４４．６％）が、「８％への消費税増税決定を機に、住宅を購入する検討を早めた」。
　・住宅購入意向者の約６人にひとり（１５．８％）が、「消費税増税閣議決定以後から、住宅を購入したい」と思い、そのうちの約４割（４１．８％）が、実際に住宅を購入した。

■「減税措置などについて十分に理解ができなかった」、「検討時間が足りなかった」という声も多数
　・住宅購入意向者の半数以上（５６．６％）が「減税措置やすまい給付金について十分に理解できなかった」。
　・住宅購入意向者の約６割（５７．０％）が、「住宅購入を検討するのに、十分に時間を費やすことができなかった」。
　・非購入者の購入しなかった理由は「もっとじっくりと検討したかったから」が大多数（７２．２％）。また、住宅ローン減税やすまい給付金により「消費税増税時よりも後に購入したほうがオトクと思った」（１５．５％）よりも、「返済額を見て不安になった」（１９．０％）、「なんとなく尻込みしてしまった」（１８．０％）のほうが多い。

■住宅購入資金を親に頼らざるを得ない３０〜４０代の現実！？
　・住宅購入意向者の３人にひとり以上（３５．０％）が、「住宅購入を検討するにあたり、両親から資金援助を期待した」。
　・購入者の約５割（４８．４％）が、「住宅購入する際、両親から資金援助を受けた」。その金額のボリュームゾーンは「１００万円以上５００万円未満」（３４．８％）。
　・住宅購入意向者が住宅購入を検討するにあたり、最も住みたいと思った地域は、１都３県とも「現在の居住地」が大多数。１都３県全体でみると、「現在の居住地」に次いで、「東京都２３区」への居住意向が高い傾向。
　・住宅購入意向者が実際に購入した地域は、「東京都２３区」が最も低く（２７．０％）、他の地域と比べ動向が少なかった現状。

■本調査からの考察〜２０１５年１０月に予定される１０％消費税増税で駆け込み需要は起きるのか？
　今回の調査では、住宅購入意向者の約４割が、この１年間で住宅を購入し、その半数以上が消費税増税を主な理由として挙げていました。また、住宅購入意向者の約４割が、「消費税増税決定を機に、住宅購入の検討を早めた」と回答していることからも、この４月からの消費税増税が、住宅購入意向者の動向に一定の影響を及ぼしたと言えそうです。
　また、住宅購入意向者の半数以上が「減税措置やすまい給付金について十分に理解できなかった」と回答。さらに、住宅購入意向者の約６割が「住宅購入の検討に十分な時間を費やせなかった」と回答し、非購入者も７割以上が購入しなかった理由に「もっとじっくり検討したかったから」を挙げています。人生最大の買物だからこそ、より慎重に検討したいという思いが強く働いたことは当然推察できますが、一方で、減税措置やすまい給付金などの制度への理解が十分浸透していない現状も浮き彫りになりました。
　そして、２０１５年１０月には１０％への消費税増税が予定されています。今回の非購入者の７割以上が「１０％の消費税増税までには住宅を購入したい」と回答していることから、駆け込み需要も十分予想されます。しかし、その一方で、購入しなかった決め手として見受けられた「漠然とした不安」が、その購入意向に影響を及ぼすことも考えられるかもしれません。


　※以下、調査概要などリリースの詳細は添付の関連資料を参照