旭化成リフォーム、２階の余剰空間を大きな吹抜けに転用するリフォーム商品を発売

夫婦の居場所が吹抜けでつながる「大人のリビング」のある住まい
「ヘーベルハウス　リメイク　Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ（ウェルリビング）タイプ」新発売
〜２階の余剰空間を吹抜けに転用するリフォーム提案〜


　旭化成リフォーム株式会社（本社：東京都　新宿区、代表取締役社長：森田　敏晴）は、旭化成ホームズ株式会社が過去に供給したヘーベルハウスへのリフォーム提案強化の一環として、２階床ヘーベル版を取り外すことで大きな吹抜け空間を実現するリフォーム商品「ヘーベルハウス　リメイク　Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ（ウェルリビング）タイプ」を２０１２年１０月２５日（木）より発売します。

　新商品では、２階の余剰空間を吹抜けに転用することで１階と２階の空間連続性を高め、５０〜６０代を中心とする２人暮らし夫婦が程よい距離感の居場所を楽しむ「大人のリビング」（※）を提案しています。子育て期が終わった夫婦２人世帯では居住者数と建物規模のミスマッチが多く見られますが、余剰空間を吹抜けに転用するという一種の「減築」により、建物の外枠の大きさを変えず居住者数もそのままでこのミスマッチを解消し、より明るく広々とした快適な暮らしを実現できます。

　間取りの特徴としては、（１）吹抜けのある１階リビング「Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ（ウェルリビング）」、（２）吹抜けに面して２階に設けた夫の居場所「Ｗｅｌｌｏｕｎｇｅ（ウェルラウンジ）」、（３）子供の帰省の際に宿泊できる「ゲストルーム」を設けます。ＷｅｌｌｉｖｉｎｇとＷｅｌｌｏｕｎｇｅは大きな吹抜けを通して緩やかにつながる連続空間なので、夫婦がそれぞれ１階と２階に分かれている時もお互い気配を感じることができる「つかずはなれず」の程よい距離感ですごすことができます。

　旭化成ホームズグループでは従来から「ロングライフ住宅の実現」に取り組んでおり、入居後も常に最新の快適な暮らしを提供できるようにリフォーム商品開発に取り組んでいます。特に最近は、ヘーベルハウスの鉄骨構造躯体の強固さを活かして間取り全体をつくり変える全改装定価制見積りシステム「ヘーベルハウス　リメイク」により、新築事業における最新の空間提案をリフォームで提供する商品を拡充しています。今回の新商品「ヘーベルハウス　リメイク　Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇタイプ」はその一環として、以前に発売した新築戸建住宅商品「ヘーベルハウスＬＵＦＴ（ルフト）」で提案した「大人のリビング」に、吹抜けを通した上下階の空間のつながりという新たな視点を盛り込んで提案しています。

※「大人のリビング」とは、２００６年１２月発表「子育てを終えた夫婦２人の居場所調査」の結果に基づく「つかずはなれずプランニング」手法による提案で、夫婦がそれぞれの居場所を持ちながらゆるやかにつながるリビングを中心とした内部空間の名称です。例えば「夫婦がそれぞれ違う種類の行為をしている場合、３メートル以上の距離で視線の方向が互いに外向きであれば、お互いの様子がわかりながらも気にならない『つかずはなれず』の距離となる」など具体的な距離計画・動線計画・収納計画・環境計画を提案しています。


Ｉ．開発の背景

　５０〜６０代を中心とする子育て期が終わった夫婦２人世帯では、子供２〜３名の核家族を想定して建てられた家に夫婦２名だけで住んでいるというアンバランスな状態が多く見られます。特に、２階に設けられた子供部屋が空いて活用されていない場合が多いと考えられます。

　このように居住者数に対して建物面積が大きすぎる状況では、特に住まい手が高齢になった際には、使わなくなった余剰空間の清掃などが大きな負担となります。その対応として、マンションなどコンパクトな家への「住み替え」や、余剰空間の用途転用による有効活用の他、リフォーム工事で建物を小さくする「減築」という言葉も最近よく聞かれるようになってきました。

　旭化成ホームズが供給してきたヘーベルハウスでも、建物規模と居住者数がミスマッチな夫婦２人世帯は多く、今後も増えると予想されます。旭化成ホームズグループでは従来から「ロングライフ住宅の実現」に取り組んでおり、社会的課題でもあるストック住宅の活用という視点でも、建物規模と居住者数のミスマッチの解決策として「住み替え」だけでなく「住み継ぎ」が選択肢の１つとして増えていくことを期待しています。

　本年８月に発売した「ヘーベルハウス　リメイク　コンパクト二世帯タイプ」では、空いている２階に子供世帯を住まわせて２世帯同居するリフォームを提案しました。これに対して今回の新商品では、夫婦２人世帯が住み続けることを前提に、余剰空間の転用により、暮らしをより快適にするリフォームを提案しています。このような、建物の外枠（基本構造躯体）の大きさを変えずに間取り全体をつくり変えるリフォーム商品を強化することで、ライフステージ・家族構成の変化や住まい手の交代などにも建物が対応し、多様な形での「住み継ぎ」が実現することを目指しています。


ＩＩ．商品の特徴

１．２階の余剰空間を吹抜けに転用した快適な「大人のリビング」空間

　５０〜６０代の夫婦では、子育てが終わると家族関係が従来の親子中心から夫婦中心に移行し、夫の定年退職などにより自宅で過ごす時間が増えるため、家の中での夫婦それぞれの居場所を考えることがより重要となります。今回の新商品「ヘーベルハウス　リメイク　Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇタイプ」では、２階の余剰空間を吹抜けに転用することで、夫婦の心地よい居場所を確保した「大人のリビング」をつくります。

　具体的には、１階リビング「Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ」と２階ホール「Ｗｅｌｌｏｕｎｇｅ」を大きな吹抜けで緩やかにつなぎ、上下に連続する「大人のリビング」空間とします。夫婦がそれぞれ１階と２階に分かれている時もお互い気配を感じることができ、お互いの様子がわかりながらも気にならない「つかずはなれず」の程よい距離感で、それぞれの居場所を確保できます。

（１）吹抜けのある１階リビング「Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ（ウェルリビング）」
　１階リビング「Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ」の上部は２階床ヘーベル版を取り外し、大きな吹抜けとします。空間の広がりや開放感を十分に感じる大きさとして、１間半×１間半＝４．５帖以上の吹抜けを推奨しています。
　吹抜けによる縦方向の広がりとともに、ペニンシュラキッチンなどオープンなＬＤＫとすることで横方向にも空間が広がります。このように縦・横ともに広がるオープンな空間は風通しがよく、吹抜けを通して２階窓からの光が入りやすいので、従来の間取りに比べてより快適なリビング空間となります。

（２）吹抜けに面して２階に設けた夫の居場所「Ｗｅｌｌｏｕｎｇｅ（ウェルラウンジ）」
　２階の吹抜けに面した場所に、書斎コーナーやセカンドリビングなど多目的に使えるホール「Ｗｅｌｌｏｕｎｇｅ」を設けます。夫婦２人それぞれの居場所が１階と２階に分かれても、吹抜けで緩やかにつながる連続空間なのでお互いの様子がわかりながらも気にならない「つかずはなれず」の程よい距離感が保てます。
　「Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇ」と「Ｗｅｌｌｏｕｎｇｅ」のつながりについては、吹抜けの腰壁手摺にスリットを設けるなど、空間連続性の程度をより高める工夫を用意しています。

（３）子供が帰省した際などに宿泊できる「ゲストルーム」
　今回の新商品は、子育て期が終わった夫婦２人世帯を想定した提案となっていますが、宿泊できる部屋があれば、実家から外に出て１人暮らしをしている子供や独立した子供世帯の家族が帰省しやすくなります。そのため、２階に「ゲストルーム」として使える部屋を設けることを推奨しています。


２．全改装定価制見積りシステム

　「ヘーベルハウス　リメイク」シリーズでは全改装定価制見積りシステムを採用し、工事費用をわかりやすくすることでリフォーム計画の検討を容易にしています。リメイクの見積りシステムには、間取りはそのままで内装・設備を最新仕様にリニューアルする「もようがえコース」と、基本構造躯体を残して内部空間を解体し間取りをつくり変える「まどりがえコース」の２タイプがあり、今回の「ヘーベルハウス　リメイク　Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇタイプ」は後者の「まどりがえコース」の商品です。


３．建物の外枠を変えない「住み継ぎ」を促進するリフォーム商品強化の一環

　今回の「ヘーベルハウス　リメイク　Ｗｅｌｌｉｖｉｎｇタイプ」は、建物の外枠を変えず余剰空間の転用により建物規模と居住者数のミスマッチを解消するリフォーム提案商品の１つと言えます。同様に、本年８月に発売した「ヘーベルハウス　リメイク　コンパクト二世帯タイプ」は、余剰空間の転用により居住者数を増やしてミスマッチを解消するリフォーム商品でした。このような商品を強化することで、核家族単世帯・夫婦２人世帯・２世帯同居といった様々な家族構成の変化にも建物が対応し、多様な形での「住み継ぎ」が可能となります。


　※参考画像、商品概要は添付の関連資料を参照