三井物産、シンガポールでビジネスパークのビル開発事業に参画

シンガポールでビジネスパークのビル開発事業に参画

シンガポール　アセンダス社と初の協業



　三井物産株式会社（本社：東京都千代田区、社長：飯島彰己、以下「三井物産」）は、シンガポール政府系の大手不動産開発会社アセンダス社と、シンガポールのワンノース地区で開発が進められているビジネスパーク内でのビル開発事業に日系企業として初めて参画します。関係当局の許認可を受け、２０１２年８月２２日にアセンダス社の１００％子会社のアセンダス・ランド・シンガポール社と共同出資でＳＰＣ（当社出資比率２５％）を設立しました。

　ワンノース地区は、シンガポール政府が２００１年から開発を進めている国家プロジェクト地区で、約２００ヘクタールのエリアにバイオメディカルサイエンス・ＩＣＴ・メディア・自然科学・エンジニアリング等の高付加価値産業育成を目的に世界水準の研究施設とビジネスパークの整備を進めている街区です。このほど着手する「フュージョノポリス・フェーズ５」（以下「本プロジェクト」）は、ワンノース地区の中でも最先端の研究施設を備えるフュージョノポリスエリアの中心部に立地し、地下鉄「ワンノース駅」に直結し都心部からも近く、高速道路ジャンクションも至近距離にあるため、徒歩・車の両面でアクセス・利便性に優れています。

　また、ワンノースの周辺地区には、シンガポール国立大学、フランス系ビジネススクールＩＮＳＥＡＤのシンガポールキャンパスなどの有力な研究機関や、教育省本部などの施設が存在しており、産学共同の研究活動が活発に行われています。

　このように、フュージョノポリスエリアは、シンガポールにおける産学共存の中心地として、多分野にまたがる官民共同研究を促進するエリアとしての街づくりが急ピッチで進んでいます。

　三井物産は、これまで日本国内でのオフィスビルや物流施設の開発・ＲＥＩＴ運営事業に加え、シンガポールでの産業施設特化型ＲＥＩＴを通じたアセットマネジメント事業運営を手掛け、内外の産業施設系不動産の新しいビジネスモデルを取り入れてきました。グローバル化に伴う日本企業のアジア進出・事業拡大のニーズを受けて、本プロジェクトではアジアのビジネスハブを国家戦略とするシンガポール進出の受け皿を創出し、グローバルな視点での産業・経済発展に貢献していきます。また今後も、三井物産は幅広い産業をカバーするネットワークを活かし、アジア最大級のビジネス・スペース・デベロッパーであるアセンダス社との協業を積極的に検討・展開していきます。


（１）本プロジェクト概要
　名称：Ｆｕｓｉｏｎｏｐｏｌｉｓ　Ｐｈａｓｅ　５（仮称）
　　　　　フュージョノポリス・フェーズ５（仮称）
　所在地：シンガポール　ワンノース地区フュージョノポリス・ウェイ
　土地面積：１９，２８３ｍ２
　建物延床面積：６７，４９０ｍ２、地上１７階、地下１階建
　用途：オフィス、商業施設、ＷＯＨＯ（住居併設型オフィス）
　工期（予定）：２０１２年９月１日着工、２０１４年８月３１日竣工
　総事業費：３億７千万シンガポールドル（約２４０億円）


（２）ＳＰＣ概要
　正式名称：Ａｓｃｅｎｄａｓ　Ｆｕｓｉｏｎ　５　Ｐｔｅ　Ｌｔｄ．
　　　　　　　　アセンダス・フュージョンファイブ
　出資構成：当社２５％、アセンダス・ランド・シンガポール全額出資子会社７５％
　主な役割：本プロジェクトの開発、保有、運営


（３）アセンダス社概要
　正式名称：Ａｓｃｅｎｄａｓ　Ｐｔｅ　Ｌｔｄ．
　所在地：シンガポール　シンガポール・サイエンス・パークＩＩ
　設立年月：２０００年１２月２０日
　代表者：Ｃｈｏｎｇ　Ｓｉａｋ　Ｃｈｉｎｇ　Ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ　ａｎｄ　ＣＥＯ
　　　　　　　チョン・シアック・チン　ＣＥＯ
　従業員数：４４９名（２０１２年７月現在）
　資本金額：５億８千５百万シンガポールドル（約３７０億円）
　出資構成：シンガポール政府機関ＪＴＣ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ（ジュロン・タウン公社）１００％
　事業内容：不動産開発・ホールディングカンパニー


（４）アセンダス・ランド・シンガポール社概要
　正式名称：Ａｓｃｅｎｄａｓ　Ｌａｎｄ（Ｓｉｎｇａｐｏｒｅ）Ｐｔｅ　Ｌｔｄ．
　所在地：シンガポール　シンガポール・サイエンス・パークＩＩ
　設立年月：１９８１年５月１９日
　代表者：Ｔａｎ　Ｙｅｗ　Ｃｈｉｎ　ＣＥＯ
　　　　　　　タン・ユー・チン　ＣＥＯ
　従業員数：１８７名（２０１２年７月現在）
　資本金額：２億６千２百万シンガポールドル（約１６５億円）
　出資構成：アセンダス社１００％
　事業内容：不動産開発


※「出資構成」「建物外観完成予想図」などは、添付の関連資料「参考資料」を参照