三菱地所、東京都港区のオフィスビル「（仮称）西新橋一丁目計画」新築工事に着手

「（仮称）西新橋一丁目計画」着工のお知らせ
〜西新橋交差点に、環境配慮型・高機能オフィスビルを開発〜



　三菱地所株式会社は、本日、東京都港区西新橋一丁目において「（仮称）西新橋一丁目計画」の新築工事に着手しましたのでお知らせします。
　本計画は、当社他が出資する「西新橋デベロップメント特定目的会社」が、西新橋一丁目の旧新日本石油ビルを建て替え、地上２２階・地下３階建てのオフィスビルを建設するものです。日比谷通りと外堀通りが交差する西新橋交差点に面し、都営地下鉄三田線「内幸町」駅直結、ＪＲ「新橋」駅徒歩５分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩５分、丸の内や霞ヶ関にも近接する交通利便性に優れた立地にあります。
　交差点のランドマークとなる建物は、ガラスファサードを主体にグリッド基調のデザインとし、高機能オフィスにふさわしい格式ある外観としました。低層部商業ゾーンには外壁バルコニーを設け立体的にも緑を感じられるデザインとし、また、人通りの多い外堀通り側には店舗を配し、約１，０００ｍ２の空地とあわせ、緑溢れる開放的で賑わいのある空間を創出します。
　基準階フロアは、有効面積約５３０坪、天井高２．８ｍ、奥行約１４ｍ〜１８ｍの整形の無柱空間とし、ダイナミックな眺望と開放感を実現しました。さらに柱型が室外に出るアウトフレーム構造を採用することで、より自由度が高くレイアウト効率に優れた仕様となっています。
　安全性への配慮としては、建築基準法上必要とされる耐震性（地震力に対する各階の必要保有水平耐力）の１．５倍（「官庁施設の総合耐震計画基準」におけるＩ類に相当）を確保、アンボンドブレース、オイルダンパーを配した制震設計となっています。
　また環境への配慮を意識し、Ｌｏｗ−ｅペアガラス（東西南面）や二重のガラス壁面を持つダブルスキン外装システムを採用。屋上には太陽光発電パネルを設置し、自然エネルギーの利用にも努めます。今後、２０１４年春の竣工を目指し、計画を取り進めていきます。


＜完成予想図（西新橋交差点より）＞

　※添付の関連資料「参考画像」を参照


■建物・計画概要
　名称　　　　　　（仮称）西新橋一丁目計画
　所在地　　　　　東京都港区西新橋一丁目４番１，２，６号（地番）
　敷地面積　　　　約４，７９６ｍ２（約１，４５０坪）
　延床面積　　　　約５４，９４３ｍ２（約１６，６２０坪）
　階数　　　　　　　地上２２階（Ｓ造）、地下３階（ＳＲＣ造）、塔屋２階
　主要用途　　　　事務所、店舗、駐車場
　駐車台数　　　　１３９台
　設計監理　　　　株式会社三菱地所設計
　施工　　　　　　　鹿島建設株式会社
　スケジュール　２０１２年７月２６日　新築着工
　　　　　　　　　　　２０１４年４月竣工（予定）


※位置図・配棟図などは、添付の関連資料「参考画像」を参照