三井不動産など、東京・日本橋室町東地区開発計画・第２弾の複合施設を着工

日本橋室町東地区開発計画　第２弾　オフィス・商業施設の複合施設
「（仮称）室町東地区開発計画１−５街区」８月着工



■三井不動産株式会社、株式会社千葉銀行、わかもと製薬株式会社、株式会社総武、株式会社三越伊勢丹、株式会社木屋ビルディングは、オフィス・商業施設からなる複合施設「（仮称）室町東地区開発計画１−５街区」の起工式を本日執り行い、８月１６日に着工することとなりましたので、お知らせいたします。建物竣工は２０１４年１月、商業施設オープンは２０１４年３月を予定しています。

■本計画は、一昨年１０月にオープンした「室町東三井ビルディング（商業施設名「ＣＯＲＥＤＯ室町」）」に次ぐ日本橋室町東地区開発計画の第２期となり、昨年１１月に着工した「（仮称）室町東地区開発計画２−３街区」と同時竣工の予定です。

■「日本橋室町東地区開発計画」は、「残しながら、蘇らせながら、創っていく」をテーマに官民地元が一体となって推進している「日本橋再生計画」の一環であり、これまで「日本橋一丁目ビルディング（ＣＯＲＥＤＯ日本橋）」、「日本橋三井タワー」と中央通り沿いに開発を進めてきた日本橋エリアにおいて初の面開発となります。今後、本計画を通じて新たな賑わいを創出し、日本橋地域の活性化に貢献してまいります。


「（仮称）室町東地区開発計画１−５街区」の特徴

　○地上１７階、地下４階建て、延床面積約２９，１２０ｍ２、オフィス・商業施設からなる複合施設。

　○外装デザインについて、低層部は三井本館などの歴史的建造物との調和を意識した１００尺（３１ｍ）ライン、高層部はガラスと金属を用いたファサードとし、圧迫感を与えないように配慮。

　○商業施設は、「日本橋三越本店」や日本橋エリアの商業施設との回遊性や、近隣のオフィスワーカーなども意識したライフスタイル提案型の物販店舗を中心に誘致。

　○安心、安全への対応については、制振構造に加え、耐震性能の高い昇降機の採用、被災度判定システムの導入。非常用発電機も７２時間対応でテナント企業のＢＣＰをサポート。

　○１−５街区北側の「江戸桜通り下地下歩道」を中央区と共同で整備し、中央通りの地下拡幅国道事業と一体となって約３，０００ｍ２の地下広場空間を整備。東京メトロ「三越前」駅、ＪＲ「新日本橋駅」や「三越日本橋本店」、「ＣＯＲＥＤＯ室町」などと直結。災害には防災拠点となり、約３，０００人を収容。

　※イメージ画像１は、添付の関連資料を参照


◆「室町東地区開発計画」について

　○日本橋室町東地区における５つの街区の一体開発であり、オフィス、商業施設、賃貸住宅、多目的ホール、シネマコンプレックスなどの機能を融合させた総延床面積１８０，０００ｍ２を超える大規模複合再開発。

　○街区を取り囲む「通り」の景観形成と賑わい創出により、歩いて楽しい街を実現
　　・「中央通り」に面する低層部のスカイラインを約１００尺（約３１ｍ）に統一
　　・「仲通り」「浮世小路」の電線類地中化および石畳による道路表層整備
　　・「江戸桜通り」は日本銀行本店から続く桜並木を延伸し、歩道幅を拡幅
　　・「福徳神社」を再興し参道と緑あふれる「福徳の森」として整備

　○施設利用者の利便性と歩行者の安全性を向上させるため、タクシー乗り場、駐輪場、バイク置場の整備や、駐車場出入口を２−３街区と２−４街区に集約化。

　○「江戸桜通り下地下歩道」を中央区と共同で整備し、中央通りの地下拡幅国道事業と一体となって約３，０００ｍ２の地下広場空間を整備。東京メトロ「三越前」駅、ＪＲ「新日本橋駅」や「三越日本橋本店」、「ＣＯＲＥＤＯ室町」などと直結するとともに、災害時には防災拠点として約３０００人を収容。帰宅困難者へのサポート、災害情報の提供、防災備蓄品などを提供。また、ビルの非常用発電機から７２時間電源を供給。

　※イメージ画像２は添付の関連資料を参照


◆「（仮称）室町東地区開発計画１−５街区」について

　○地上１７階、地下４階建て、延床面積約２９，１２０ｍ２、オフィス・商業施設からなる複合施設。

　○メインストリートである中央通りと、江戸桜通りとの交差点に立地。

　○外装デザインについて、低層部は「三井本館」・「三越日本橋本店」といった歴史的建造物との調和を意識し、高さ約１００尺（約３１ｍ）ラインを踏襲した。高層部はガラスと金属を用いたファサードとし、圧迫感を与えないように配慮。

　○江戸桜通り沿いの外装は、日本銀行から続く街並みの連続性を意識するとともに、中央通りの賑わいを引き込むためにゲート性を意識し「室町東三井ビルディング」との調和を図ったデザインとした。仲通り沿いは、福徳神社の参道への賑わいづくりと街並みを形成するため、商業店舗を配置。

　○安心、安全への対応については、建物の構造を制振構造とする他、昇降機の耐震基準についても最上級ランクのＳ０９クラスを採用。また大規模地震発生時、迅速に建物の被災状況を把握する建物被災度判定システムを導入。その他、電気室の地上階設置、非常用発電機の７２時間対応など、共用部の機能維持を図る他、テナント区画に対しても１５ＶＡ／ｍ２の電源供給を可能とし、企業のＢＣＰを強力にサポート。

　○環境配慮として低層部屋上の緑化を実施。２−２街区内に熱源設備（東京都認定型ＤＨＣ）と受変電設備を集約し１−５街区、２−３街区へ供給することで高効率な運転を実現。オフィス専有部のＬＥＤ照明など高効率機器を導入。


◆商業施設について

　○２０１０年１０月オープンの「ＣＯＲＥＤＯ室町」は、日本橋の歴史を活かしつつ新しさを取り入れた飲食、物販店舗を誘致。２−３街区は、日本橋地域に不足している時間消費型のＭＤ構成とし、１−５街区は、「日本橋三越本店」や周辺商業施設との回遊性や近隣オフィスワーカーのニーズに対応した、ライフスタイル提案型の物販店舗を中心に構成し、老舗店舗から最新トレンドを発信する人気店まで、買い回りのできる店舗を幅広く誘致。

　※イメージ画像３は添付の関連資料を参照


以　上


＜添付資料＞
　　１．（仮称）室町東地区開発計画１−５街区　概要
　　２．室町東地区開発計画　全体概要

　　※「添付資料」は添付の関連資料を参照